第一步

线上发布

第二步

电话核实

第三步

平台审核

第四步

房源上架

立即发布

吉家App

扫码下载

吉家小程序

微信扫描

房屋贷款没还完,如今竟要被拆迁
发布时间 2020.07.31 10:24 来源:今日头条
微信扫一扫即可分享
1127阅读

现如今,随着经济的发展,房地产交易市场愈发火热,越来越多的人开始踏入了买房的队伍。但是,如果让他们一次性支付全部的房款无疑不是在痴人说梦,因此,越来越多想要买房的人选择了房贷。

现实生活中,肯定发生过这样的情况:贷款买了房,如今贷款没还完,房屋竟然要被拆迁。遇到这种情况是不是就不用还银行的贷款了?亦或是拆迁款是不是直接归银行了?希望有相同经历的读者看到这里之后不要担心、也不要高兴得太早,小编会为您进行详细的分析。


遇到上述的情况,最重要的就是理清被拆迁人身上的法律关系。通俗来说,就是弄明白被拆迁人身上有几个合同、协议。

首先是被拆迁人和银行之间的借贷合同关系。被拆迁人从银行拿到了贷款,同时也就将房屋抵押给了银行。根据《中华人民共和国物权法》规定,如果房屋因为被拆迁而出现抵押物消失的情况,那么此时银行的抵押权就会消失。看到这里您可千万别觉得自己捡了个大便宜。银行的抵押权虽然消失了,但是银行是具有优先受偿权的。也就是说,被拆迁人拿到拆迁补偿款之后,应该首先清偿银行贷款。


其次是被拆迁人与拆迁方之间的拆迁安置协议。众所周知,拆迁的补偿方式有三:货币补偿、产权置换和结合性补偿,即:要钱、要房和既要钱又要房,这三种补偿方式是由被拆迁人自主选择且与拆迁方达成一致的。如果被拆迁人选择的是货币补偿,拆迁方应当主动帮助其偿还银行贷款;如果被拆迁人选择的是产权置换,迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房,再重新签订一份贷款协议。

综上所述,遇到房屋贷款没还完就要被拆迁的情况,您是不是没有之前那么害怕了呢

【转载免责声明】凡本站注明 “来源:XXX(非吉家网)”的新闻稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递交流,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站新闻中心,联系电话:4001592592。

【版权声明】转载吉家网网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“吉家网”出处和作者。

最新资讯
  • 01
    鹿城八月最新房价!又涨了

    2020/8/12 9:33:42

  • 02
    “卖不掉又拆不掉”的老房子何去何从?2021年起,全都这样办理!

    2020/8/11 13:59:29

  • 03
    梧田老街项目挂牌,瓯海首个历史文化街区来了!

    2020/8/10 9:39:00

  • 04
    土地下半场开局不利,8月市区土地断供...

    2020/8/10 9:25:54

  • 05
    “房奴”和“不买房”差距有多大?专家:到50岁后就知道了

    2020/8/7 10:10:26

查看更多

0 / 120
发送

联系人 【0/0】

    吉家App

    吉家小程序

    我的对比

    4001592592

    更多

    对比清单

      暂无可对比房源

      去选房>

      从关注房源中添加>